Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo 2026
3 371 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo (22380) est de 4 678 € pour un appartement et 3 729 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 678 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 729 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cast-le-Guildo
- Rendement brut modéré : 3,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 678 €/m²
+32.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 729 €/m²
+18.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cast-le-Guildo
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 228 m² | 1 610 000 € | 7 061 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 354 055 € | 7 081 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 650 000 € | 5 417 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 266 m² | 890 000 € | 3 346 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 820 000 € | 5 395 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 193 m² | 600 000 € | 3 109 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.56
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+2.74
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cast-le-Guildo
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cast-le-Guildo en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo s'élève à 4 678 €/m² pour un appartement et 3 729 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 118 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cast-le-Guildo ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cast-le-Guildo ont évolué de +12.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Saint-Cast-le-Guildo est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cast-le-Guildo se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 3.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cast-le-Guildo
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le marché de Saint-Cast-le-Guildo est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cast-le-Guildo est d'environ 3,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cast-le-Guildo ?
À Saint-Cast-le-Guildo, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cast-le-Guildo ?
Saint-Cast-le-Guildo est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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