Prix immobilier Plourivo 2026 : 2 336€/m²

Appartement

2 336 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 396 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.4%

Sur 3 ans+12.8%

Recommandation d'achat — Plourivo

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 396 €/m²

+19.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plourivo

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	178 m²	280 000 €	1 573 €
08 déc. 2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €
28 nov. 2025	Maison	260 m²	311 000 €	1 196 €
19 nov. 2025	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €
29 oct. 2025	Maison	220 m²	70 000 €	318 €
15 oct. 2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €
09 oct. 2025	Maison	174 m²	230 000 €	1 322 €
03 oct. 2025	Maison	297 m²	262 000 €	882 €
29 sept. 2025	Maison	196 m²	300 000 €	1 531 €
29 sept. 2025	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €
18 sept. 2025	Maison	70 m²	162 285 €	2 318 €
26 août 2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.21

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 730 €/m²

Écart résiduel observé : +35.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Plourivo

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.92 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plourivo en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plourivo s'élève à 2 336 €/m² pour un appartement et 2 396 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plourivo ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plourivo ont évolué de +12.8 %. Sur 1 an, la variation est de +21.4 %.

Plourivo est-elle chère par rapport à la France ?

Plourivo se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plourivo

Est-ce le bon moment pour acheter à Plourivo ?

Les données invitent à la prudence sur Plourivo à ce stade. Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plourivo ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plourivo est d'environ 4,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plourivo ?

À Plourivo, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plourivo ?

Plourivo est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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