Prix immobilier Saint-Gildas 2026 : 1 550€/m²

Appartement

1 550 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 335 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Saint-Gildas

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Gildas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	162 m²	184 000 €	1 136 €
20 déc. 2024	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €
16 sept. 2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €
12 janv. 2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €
13 déc. 2023	Maison	84 m²	42 000 €	500 €
12 oct. 2023	Maison	100 m²	133 500 €	1 335 €
08 sept. 2023	Maison	128 m²	54 000 €	422 €
03 août 2023	Maison	29 m²	71 500 €	2 466 €
14 mars 2023	Maison	221 m²	385 000 €	1 742 €
10 mars 2023	Maison	55 m²	20 000 €	364 €
03 févr. 2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.64

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 735 €/m²

Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Gildas

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.98 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Gildas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Gildas s'élève à 1 550 €/m² pour un appartement et 1 335 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gildas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Gildas ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Saint-Gildas est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Gildas se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Gildas

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Gildas ?

Sur la base des données publiques, Saint-Gildas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Gildas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gildas est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Gildas ?

Saint-Gildas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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