Prix immobilier Saint-Juvat 2026 : 1 680€/m²

Appartement

1 680 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 742 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.6%

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Saint-Juvat

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 742 €/m²

+46.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Juvat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €
07 nov. 2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €
14 oct. 2025	Maison	67 m²	153 000 €	2 284 €
28 juil. 2025	Maison	114 m²	193 000 €	1 693 €
22 juil. 2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €
21 juil. 2025	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €
07 juil. 2025	Maison	200 m²	570 000 €	2 850 €
28 avr. 2025	Maison	84 m²	79 000 €	940 €
18 févr. 2025	Maison	108 m²	50 000 €	463 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.26

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.49

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 723 €/m²

Écart résiduel observé : -2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Juvat

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.34 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Juvat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Juvat s'élève à 1 680 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Juvat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Juvat ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.

Saint-Juvat est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Juvat se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Juvat

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Juvat ?

Sur la base des données publiques, Saint-Juvat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Juvat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Juvat est d'environ 7,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Juvat ?

À Saint-Juvat, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Juvat ?

Saint-Juvat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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