Prix immobilier Saint-Agathon 2026
2 169 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Agathon (22200) est de 2 838 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 838 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 919 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Agathon
- Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 838 €/m²
+38.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 919 €/m²
+42.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Agathon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 247 000 € | 2 520 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 235 200 € | 1 023 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 328 m² | 298 000 € | 909 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 122 000 € | 1 419 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 400 m² | 623 000 € | 1 558 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
| 03 sept. 2025 | Appartement | 20 m² | 49 000 € | 2 450 € |
| 30 août 2025 | Maison | 387 m² | 297 595 € | 769 € |
| 30 août 2025 | Maison | 160 m² | 186 400 € | 1 165 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+0.75
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Agathon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Agathon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Agathon s'élève à 2 838 €/m² pour un appartement et 1 919 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Agathon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Agathon ont évolué de +19.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.
Saint-Agathon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Agathon se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Agathon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Agathon ?
Le marché de Saint-Agathon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Agathon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Agathon est d'environ 4,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Agathon ?
À Saint-Agathon, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Agathon ?
Saint-Agathon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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