Prix immobilier Sainte-Tréphine 2026 : 908€/m²

Appartement

908 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

900 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Sainte-Tréphine

Opportunité à étudier

Prix au m² 45,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

900 €/m²

+37.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Tréphine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €
10 oct. 2025	Maison	137 m²	100 000 €	730 €
26 juin 2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €
06 juin 2025	Maison	101 m²	92 000 €	911 €
09 mai 2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €
02 juil. 2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €
21 mai 2024	Maison	105 m²	53 000 €	505 €
13 mars 2024	Maison	74 m²	99 010 €	1 338 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.33

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 671 €/m²

Écart résiduel observé : -45.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Tréphine

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Tréphine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Tréphine s'élève à 908 €/m² pour un appartement et 900 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Tréphine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Tréphine ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Sainte-Tréphine est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Tréphine se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Tréphine

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Tréphine ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Tréphine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Tréphine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Tréphine est d'environ 11,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Tréphine ?

À Sainte-Tréphine, 29,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Tréphine ?

Sainte-Tréphine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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