Prix immobilier Saint-Quay-Perros 2026 : 3 465€/m²

Appartement

3 465 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 711 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.0%

Sur 3 ans+30.1%

Recommandation d'achat — Saint-Quay-Perros

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +30,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 711 €/m²

+25.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Quay-Perros

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	146 m²	510 000 €	3 493 €
14 nov. 2025	Maison	360 m²	285 000 €	792 €
29 oct. 2025	Maison	96 m²	277 000 €	2 885 €
09 oct. 2025	Maison	138 m²	211 000 €	1 529 €
11 sept. 2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €
28 août 2025	Maison	77 m²	208 775 €	2 711 €
27 août 2025	Maison	77 m²	208 775 €	2 711 €
19 août 2025	Maison	338 m²	340 000 €	1 006 €
07 août 2025	Maison	166 m²	166 800 €	1 005 €
30 juin 2025	Maison	64 m²	173 688 €	2 714 €
28 mai 2025	Maison	83 m²	171 831 €	2 070 €
07 mai 2025	Maison	278 m²	192 000 €	691 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.01

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+1.43

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Quay-Perros en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Quay-Perros s'élève à 3 465 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quay-Perros ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quay-Perros ont évolué de +30.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.0 %.

Saint-Quay-Perros est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Quay-Perros se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 2.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Quay-Perros

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quay-Perros ?

Le marché de Saint-Quay-Perros est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +30,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Quay-Perros ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quay-Perros est d'environ 4,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quay-Perros ?

À Saint-Quay-Perros, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Quay-Perros ?

Saint-Quay-Perros est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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