Prix immobilier Lanfains 2026 : 1 542€/m²

Appartement

1 542 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 656 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.0%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Lanfains

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 656 €/m²

+27.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lanfains

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €
21 oct. 2025	Maison	200 m²	190 000 €	950 €
16 oct. 2025	Maison	416 m²	170 000 €	409 €
24 sept. 2025	Maison	84 m²	78 000 €	929 €
24 sept. 2025	Maison	116 m²	183 000 €	1 578 €
26 août 2025	Maison	154 m²	140 000 €	909 €
01 août 2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €
25 juil. 2025	Maison	158 m²	215 000 €	1 361 €
08 juil. 2025	Maison	162 m²	65 000 €	401 €
07 mai 2025	Maison	212 m²	140 000 €	660 €
27 mars 2025	Maison	240 m²	224 000 €	933 €
25 févr. 2025	Maison	88 m²	40 000 €	455 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.64

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 731 €/m²

Écart résiduel observé : -10.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Lanfains

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Aussi disponible pour Lanfains

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.21 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lanfains en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanfains s'élève à 1 542 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lanfains ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lanfains ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -7.0 %.

Lanfains est-elle chère par rapport à la France ?

Lanfains se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lanfains

Est-ce le bon moment pour acheter à Lanfains ?

Sur la base des données publiques, Lanfains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lanfains ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lanfains est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lanfains ?

Lanfains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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