Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage 2026
4 103 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage (22150) est de 1 489 € pour un appartement et 1 615 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 489 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 615 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plœuc-L'Hermitage
- Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 615 €/m²
+37.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plœuc-L'Hermitage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 95 000 € | 819 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 85 000 € | 759 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 276 m² | 135 000 € | 489 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 225 000 € | 1 667 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 80 000 € | 714 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 149 000 € | 828 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 165 000 € | 1 058 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.70
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 727 €/m²
Écart résiduel observé : -13.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plœuc-L'Hermitage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plœuc-L'Hermitage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage s'élève à 1 489 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plœuc-L'Hermitage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plœuc-L'Hermitage ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.3 %.
Plœuc-L'Hermitage est-elle chère par rapport à la France ?
Plœuc-L'Hermitage se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plœuc-L'Hermitage
Est-ce le bon moment pour acheter à Plœuc-L'Hermitage ?
Sur la base des données publiques, Plœuc-L'Hermitage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plœuc-L'Hermitage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plœuc-L'Hermitage est d'environ 8,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plœuc-L'Hermitage ?
À Plœuc-L'Hermitage, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plœuc-L'Hermitage ?
Plœuc-L'Hermitage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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