Prix au m² à La Motte en 2026
2 173 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à La Motte (22600) est de 1 298 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 298 €
par m² · 104 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · La Motte
- Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 8.63% (appartement) et 9.16% (maison)
- Qualité du parc immobilier : Seulement 1.2% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne)
- Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement élevé (8-9%) et la qualité du parc, malgré la baisse récente des prix.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
21 ventes ont été enregistrées à La Motte sur le millésime 2025, contre 18 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à La Motte ont évolué de -13.0 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 507 €/m²
+27.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 298 €/m²
+20.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Motte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 176 361 € | 653 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 100 000 € | 532 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 219 250 € | 1 975 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 34 500 € | 473 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 65 000 € | 406 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 283 215 € | 1 057 € |
| 14 août 2025 | Maison | 124 m² | 78 000 € | 629 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 196 m² | 165 000 € | 842 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Motte, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 153 m²172 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 7 pièces de 152 m²179 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 125 m²155 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 121 m²167 800 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 127 m²209 900 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 155 m²279 450 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.84
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 116 €/m²
Écart résiduel observé : -28.8 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Motte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Motte en 2026 ?
Le prix au m² à La Motte s'élève à 1 298 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 105 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Motte ?
À La Motte, le prix au m² d'une maison est de 1 298 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Motte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Motte ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de -13.0 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
La Motte est-elle chère par rapport à la France ?
La Motte se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Motte ?
1,2 % des logements diagnostiqués à La Motte sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Motte
Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte ?
Sur la base des données publiques, La Motte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Motte ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Motte est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Motte ?
Notre analyse de zone attribue à La Motte un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte ?
Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance 6.6% (supérieure à la moyenne). Piste : Cibler les biens rénovés pour réduire la vacance Liquidité du marché limitée : 22 transactions/an (moyenne), vente potentiellement longue. Piste : Accepter un délai de sortie plus long pour le rendement Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Motte ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Motte ?
La Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Motte ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Motte à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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