Prix immobilier Plévin 2026 : 1 044€/m²

Appartement

1 044 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 317 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Plévin

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 317 €/m²

+76.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plévin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €
03 déc. 2025	Maison	160 m²	97 001 €	606 €
30 oct. 2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €
30 juil. 2025	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €
22 juil. 2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €
15 juil. 2025	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €
08 juil. 2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €
12 juin 2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €
02 juin 2025	Maison	110 m²	106 000 €	964 €
31 mars 2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €
28 févr. 2025	Maison	78 m²	38 000 €	487 €
31 janv. 2025	Maison	40 m²	69 245 €	1 731 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.07

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.18

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 703 €/m²

Écart résiduel observé : -38.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Plévin

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plévin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plévin s'élève à 1 044 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plévin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plévin ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Plévin est-elle chère par rapport à la France ?

Plévin se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plévin

Est-ce le bon moment pour acheter à Plévin ?

Sur la base des données publiques, Plévin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plévin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plévin est d'environ 12,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Plévin ?

Plévin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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