Prix immobilier Plumaudan 2026 : 2 075€/m²

Appartement

2 075 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 822 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.9%

Sur 3 ans+9.3%

Recommandation d'achat — Plumaudan

À surveiller

Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 822 €/m²

+40.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plumaudan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €
28 oct. 2025	Maison	81 m²	158 500 €	1 957 €
29 sept. 2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €
22 sept. 2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €
31 juil. 2025	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €
04 juil. 2025	Maison	92 m²	245 400 €	2 667 €
03 juil. 2025	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €
06 juin 2025	Maison	38 m²	168 100 €	4 424 €
06 juin 2025	Maison	66 m²	48 360 €	733 €
16 mai 2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €
16 mai 2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €
14 mai 2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.07

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²

Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Plumaudan

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.72 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plumaudan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plumaudan s'élève à 2 075 €/m² pour un appartement et 1 822 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plumaudan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plumaudan ont évolué de +9.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.9 %.

Plumaudan est-elle chère par rapport à la France ?

Plumaudan se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plumaudan

Est-ce le bon moment pour acheter à Plumaudan ?

Le marché de Plumaudan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plumaudan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plumaudan est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plumaudan ?

À Plumaudan, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plumaudan ?

Plumaudan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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