Prix immobilier Pleumeur-Gautier 2026 : 1 858€/m²

Appartement

1 858 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 175 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+20.7%

Recommandation d'achat — Pleumeur-Gautier

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 175 €/m²

+78.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pleumeur-Gautier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	77 m²	183 000 €	2 377 €
21 août 2025	Maison	192 m²	220 000 €	1 146 €
25 juil. 2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €
12 juil. 2025	Maison	88 m²	196 000 €	2 227 €
16 juin 2025	Appartement	151 m²	155 000 €	1 026 €
12 juin 2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €
11 juin 2025	Maison	152 m²	107 000 €	704 €
22 mai 2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €
22 mai 2025	Maison	324 m²	230 000 €	710 €
17 mai 2025	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €
16 mai 2025	Maison	56 m²	191 930 €	3 427 €
06 mai 2025	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.30

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 697 €/m²

Écart résiduel observé : +9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Pleumeur-Gautier

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pleumeur-Gautier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pleumeur-Gautier s'élève à 1 858 €/m² pour un appartement et 2 175 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pleumeur-Gautier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pleumeur-Gautier ont évolué de +20.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Pleumeur-Gautier est-elle chère par rapport à la France ?

Pleumeur-Gautier se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pleumeur-Gautier

Est-ce le bon moment pour acheter à Pleumeur-Gautier ?

Sur la base des données publiques, Pleumeur-Gautier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pleumeur-Gautier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pleumeur-Gautier est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pleumeur-Gautier ?

À Pleumeur-Gautier, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pleumeur-Gautier ?

Pleumeur-Gautier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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