Prix immobilier Plerneuf 2026 : 1 776€/m²

Appartement

1 776 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 704 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Plerneuf

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 704 €/m²

+1.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plerneuf

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €
26 nov. 2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €
20 nov. 2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €
29 oct. 2025	Maison	178 m²	140 000 €	787 €
07 oct. 2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €
29 sept. 2025	Maison	124 m²	301 000 €	2 427 €
13 juin 2025	Appartement	330 m²	400 000 €	1 212 €
02 juin 2025	Maison	56 m²	111 965 €	1 999 €
10 mars 2025	Maison	114 m²	263 500 €	2 311 €
10 janv. 2025	Maison	266 m²	172 000 €	647 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.39

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 754 €/m²

Écart résiduel observé : +1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Plerneuf

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plerneuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plerneuf s'élève à 1 776 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plerneuf ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plerneuf ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Plerneuf est-elle chère par rapport à la France ?

Plerneuf se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plerneuf

Est-ce le bon moment pour acheter à Plerneuf ?

Sur la base des données publiques, Plerneuf ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plerneuf ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plerneuf est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Plerneuf ?

Plerneuf est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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