Prix immobilier Trébry 2026 : 1 886€/m²

Appartement

1 886 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 577 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Trébry

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 577 €/m²

+29.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trébry

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €
06 nov. 2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €
31 oct. 2025	Maison	320 m²	276 400 €	864 €
15 oct. 2025	Maison	348 m²	200 000 €	575 €
01 juil. 2025	Maison	88 m²	70 000 €	795 €
02 mai 2025	Maison	183 m²	262 000 €	1 432 €
28 avr. 2025	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €
25 avr. 2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €
26 mars 2025	Maison	254 m²	397 000 €	1 563 €
31 janv. 2025	Maison	43 m²	165 000 €	3 837 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.27

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 730 €/m²

Écart résiduel observé : +9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Trébry

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.95 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trébry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trébry s'élève à 1 886 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trébry ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trébry ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Trébry est-elle chère par rapport à la France ?

Trébry se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trébry

Est-ce le bon moment pour acheter à Trébry ?

Le marché de Trébry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trébry ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trébry est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trébry ?

À Trébry, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Trébry ?

Trébry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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