Prix immobilier Le Vieux-Marché 2026
1 299 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Vieux-Marché (22420) est de 1 660 € pour un appartement et 1 507 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 660 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 507 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Vieux-Marché
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 507 €/m²
+15.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Vieux-Marché
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 40 000 € | 606 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 450 000 € | 2 368 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 252 m² | 187 000 € | 742 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 58 m² | 121 500 € | 2 095 € |
| 27 août 2025 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 190 000 € | 1 418 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 143 m² | 247 000 € | 1 727 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 91 m² | 83 000 € | 912 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 252 m² | 150 000 € | 595 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.52
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 707 €/m²
Écart résiduel observé : -2.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Vieux-Marché
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Vieux-Marché en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Vieux-Marché s'élève à 1 660 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vieux-Marché ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vieux-Marché ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -12.5 %.
Le Vieux-Marché est-elle chère par rapport à la France ?
Le Vieux-Marché se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vieux-Marché
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vieux-Marché ?
Sur la base des données publiques, Le Vieux-Marché ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Vieux-Marché ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vieux-Marché est d'environ 6,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Vieux-Marché ?
À Le Vieux-Marché, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Vieux-Marché ?
Le Vieux-Marché est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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