Prix immobilier Ploulec'h 2026
1 598 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ploulec'h (22300) est de 2 278 € pour un appartement et 1 894 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 278 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 894 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ploulec'h
- Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 894 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ploulec'h
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 292 980 € | 2 007 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 105 300 € | 763 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 42 500 € | 452 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 325 000 € | 3 037 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 177 m² | 313 900 € | 1 773 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 230 000 € | 1 369 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 232 m² | 310 000 € | 1 336 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 288 m² | 264 000 € | 917 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 278 050 € | 1 264 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+0.15
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 770 €/m²
Écart résiduel observé : +28.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ploulec'h
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ploulec'h en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ploulec'h s'élève à 2 278 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ploulec'h ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ploulec'h ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -16.5 %.
Ploulec'h est-elle chère par rapport à la France ?
Ploulec'h se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ploulec'h
Est-ce le bon moment pour acheter à Ploulec'h ?
Les données invitent à la prudence sur Ploulec'h à ce stade. Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ploulec'h ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ploulec'h est d'environ 5,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ploulec'h ?
À Ploulec'h, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ploulec'h ?
Ploulec'h est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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