Prix immobilier Mellionnec 2026 : 800€/m²

Appartement

800 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 145 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Mellionnec

Opportunité à étudier

Prix au m² 51,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 145 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mellionnec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	84 m²	105 035 €	1 250 €
22 déc. 2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €
21 oct. 2025	Maison	66 m²	95 500 €	1 447 €
26 sept. 2025	Maison	160 m²	70 390 €	440 €
10 sept. 2025	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €
12 août 2025	Maison	62 m²	107 000 €	1 726 €
01 juil. 2025	Maison	100 m²	55 900 €	559 €
20 juin 2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €
28 mai 2025	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €
30 avr. 2025	Maison	87 m²	158 440 €	1 821 €
27 mars 2025	Maison	600 m²	190 000 €	317 €
05 mars 2025	Maison	70 m²	47 300 €	676 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.38

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.44

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 652 €/m²

Écart résiduel observé : -51.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Mellionnec

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mellionnec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mellionnec s'élève à 800 €/m² pour un appartement et 1 145 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mellionnec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mellionnec ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Mellionnec est-elle chère par rapport à la France ?

Mellionnec se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mellionnec

Est-ce le bon moment pour acheter à Mellionnec ?

Sur la base des données publiques, Mellionnec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

En quelle zone locative se situe Mellionnec ?

Mellionnec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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