Prix immobilier Trévou-Tréguignec 2026
1 603 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trévou-Tréguignec (22660) est de 3 139 € pour un appartement et 2 588 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 139 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 588 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trévou-Tréguignec
- Rendement brut correct : 4,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 608 €/m²
-8.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 588 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Trévou-Tréguignec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 515 000 € | 6 438 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 153 000 € | 1 594 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 142 000 € | 5 071 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 254 m² | 375 000 € | 1 476 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 22 m² | 146 811 € | 6 673 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 334 m² | 368 000 € | 1 102 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 39 m² | 185 500 € | 4 756 € |
| 07 août 2025 | Maison | 90 m² | 252 500 € | 2 806 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+1.08
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trévou-Tréguignec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trévou-Tréguignec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trévou-Tréguignec s'élève à 3 139 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trévou-Tréguignec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trévou-Tréguignec ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.
Trévou-Tréguignec est-elle chère par rapport à la France ?
Trévou-Tréguignec se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trévou-Tréguignec
Est-ce le bon moment pour acheter à Trévou-Tréguignec ?
Le marché de Trévou-Tréguignec est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trévou-Tréguignec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trévou-Tréguignec est d'environ 4,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trévou-Tréguignec ?
À Trévou-Tréguignec, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trévou-Tréguignec ?
Trévou-Tréguignec est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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