Prix immobilier Saint-Barnabé 2026
1 223 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Barnabé (22600) est de 1 407 € pour un appartement et 1 303 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 407 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 303 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Barnabé
- Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 303 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Barnabé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 404 m² | 160 000 € | 396 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 129 m² | 304 760 € | 2 362 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 372 m² | 165 000 € | 444 € |
| 29 août 2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 19 août 2025 | Maison | 55 m² | 56 000 € | 1 018 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 228 m² | 128 750 € | 565 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 € |
| 14 juin 2025 | Maison | 284 m² | 120 000 € | 423 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 86 m² | 194 000 € | 2 256 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 39 m² | 15 000 € | 385 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 222 m² | 168 000 € | 757 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 103 m² | 62 500 € | 607 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.79
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 722 €/m²
Écart résiduel observé : -18.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Barnabé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Barnabé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Barnabé s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 1 303 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Barnabé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Barnabé ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Saint-Barnabé est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Barnabé se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Barnabé
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Barnabé ?
Sur la base des données publiques, Saint-Barnabé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Barnabé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barnabé est d'environ 8,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Barnabé ?
À Saint-Barnabé, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Barnabé ?
Saint-Barnabé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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