Prix immobilier Trélévern 2026 : 2 775€/m²

Appartement

2 775 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 501 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Sur 3 ans+6.9%

Recommandation d'achat — Trélévern

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 54,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 501 €/m²

+9.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trélévern

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	149 m²	290 000 €	1 946 €
08 oct. 2025	Maison	290 m²	680 000 €	2 345 €
30 sept. 2025	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €
25 août 2025	Maison	40 m²	43 424 €	1 086 €
31 juil. 2025	Maison	73 m²	254 200 €	3 482 €
23 juil. 2025	Maison	294 m²	380 000 €	1 293 €
08 juil. 2025	Maison	212 m²	320 000 €	1 509 €
06 juin 2025	Maison	95 m²	247 500 €	2 605 €
22 mai 2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €
19 mai 2025	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €
14 mai 2025	Maison	254 m²	420 000 €	1 654 €
30 avr. 2025	Maison	59 m²	112 000 €	1 898 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.69

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 794 €/m²

Écart résiduel observé : +54.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Trélévern

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.21 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trélévern en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trélévern s'élève à 2 775 €/m² pour un appartement et 2 501 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trélévern ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trélévern ont évolué de +6.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.

Trélévern est-elle chère par rapport à la France ?

Trélévern se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trélévern

Est-ce le bon moment pour acheter à Trélévern ?

Les données invitent à la prudence sur Trélévern à ce stade. Prix au m² 54,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trélévern ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trélévern est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trélévern ?

À Trélévern, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Trélévern ?

Trélévern est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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