Prix immobilier Paimpol 2026
7 341 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Paimpol (22500) est de 3 481 € pour un appartement et 3 167 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 481 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 167 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Paimpol
- Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 481 €/m²
+26.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 167 €/m²
+29.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Paimpol
À Paimpol, le prix médian au m² des appartements va de 2 978 €/m² dans le quartier Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez à 3 222 €/m² dans le quartier Kernoa-Kerity-Littoral, soit un écart de 8 % (244 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 261 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 593 €/m² (Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez) à 3 198 €/m² (Kernoa-Kerity-Littoral) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Kernoa-Kerity-Littoral
3 222 €/m²
appartement · 29 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez
2 978 €/m²
appartement · 45 ventes DVF
Classement des quartiers de Paimpol au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Kernoa-Kerity-Littoral | 3 222 €/m² | 29 |
| 2 | Centre Ville | 3 176 €/m² | 187 |
| 3 | Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez | 2 978 €/m² | 45 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Paimpol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 294 000 € | 3 419 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 122 m² | 1 065 022 € | 8 730 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 349 250 € | 3 458 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 154 000 € | 3 422 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 273 171 € | 1 588 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 490 000 € | 5 632 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.03
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+1.45
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paimpol
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Paimpol
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paimpol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paimpol s'élève à 3 481 €/m² pour un appartement et 3 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 123 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paimpol ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paimpol ont évolué de +17.2 %. Sur 1 an, la variation est de +9.6 %.
Paimpol est-elle chère par rapport à la France ?
Paimpol se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 2.03.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Paimpol ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Paimpol (8 % d'écart). Les plus chers : Kernoa-Kerity-Littoral (3 222 €/m²). Les plus abordables : Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez (2 978 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paimpol
Est-ce le bon moment pour acheter à Paimpol ?
Le marché de Paimpol est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paimpol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paimpol est d'environ 4,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Paimpol ?
À Paimpol, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Paimpol ?
Paimpol est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Paimpol
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Paimpol
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen PaimpolInvestir
Rendement & stratégies
Investir Paimpol