Prix immobilier Callac 2026 : 1 083€/m²

Appartement

1 083 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 074 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.7%

Sur 3 ans0.0%

Recommandation d'achat — Callac

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 074 €/m²

+11.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Callac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €
05 déc. 2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €
05 déc. 2025	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €
02 déc. 2025	Maison	74 m²	176 000 €	2 378 €
12 nov. 2025	Maison	66 m²	35 000 €	530 €
28 oct. 2025	Maison	80 m²	77 500 €	969 €
17 oct. 2025	Maison	80 m²	84 500 €	1 056 €
16 oct. 2025	Maison	69 m²	71 000 €	1 029 €
09 oct. 2025	Maison	51 m²	45 000 €	882 €
03 oct. 2025	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €
29 sept. 2025	Maison	120 m²	93 100 €	776 €
22 sept. 2025	Maison	292 m²	167 058 €	572 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.02

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.14

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 673 €/m²

Écart résiduel observé : -35.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Callac

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Callac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Callac s'élève à 1 083 €/m² pour un appartement et 1 074 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Callac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Callac ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de -14.7 %.

Callac est-elle chère par rapport à la France ?

Callac se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -1.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Callac

Est-ce le bon moment pour acheter à Callac ?

Sur la base des données publiques, Callac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Callac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Callac est d'environ 8,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Callac ?

À Callac, 24,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Callac ?

Callac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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