Prix immobilier Plurien 2026 : 3 381€/m²

Appartement

3 381 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 723 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.1%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Plurien

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 723 €/m²

+1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plurien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	68 m²	196 900 €	2 896 €
03 nov. 2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €
24 oct. 2025	Maison	326 m²	744 690 €	2 284 €
22 oct. 2025	Maison	224 m²	305 000 €	1 362 €
04 août 2025	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €
29 juil. 2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €
24 juil. 2025	Maison	584 m²	735 000 €	1 259 €
10 juil. 2025	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €
04 juil. 2025	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €
06 juin 2025	Maison	15 m²	25 000 €	1 667 €
09 mai 2025	Maison	180 m²	133 000 €	739 €
04 avr. 2025	Maison	116 m²	118 000 €	1 017 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.91

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+1.34

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plurien

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plurien

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plurien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plurien s'élève à 3 381 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plurien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plurien ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.

Plurien est-elle chère par rapport à la France ?

Plurien se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plurien

Est-ce le bon moment pour acheter à Plurien ?

Le marché de Plurien est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plurien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plurien est d'environ 4,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plurien ?

À Plurien, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plurien ?

Plurien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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