Prix immobilier Plouëc-du-Trieux 2026 : 1 559€/m²

Appartement

1 559 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 539 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.8%

Sur 3 ans+5.4%

Recommandation d'achat — Plouëc-du-Trieux

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 539 €/m²

+16.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plouëc-du-Trieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	98 m²	79 000 €	806 €
14 nov. 2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €
15 oct. 2025	Maison	121 m²	230 200 €	1 902 €
07 oct. 2025	Maison	108 m²	116 000 €	1 074 €
03 oct. 2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €
25 sept. 2025	Maison	150 m²	110 000 €	733 €
05 sept. 2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €
25 août 2025	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €
05 août 2025	Maison	82 m²	151 000 €	1 841 €
04 août 2025	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €
30 juil. 2025	Maison	206 m²	205 000 €	995 €
16 juil. 2025	Maison	302 m²	200 000 €	662 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.41

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.63

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 717 €/m²

Écart résiduel observé : -9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plouëc-du-Trieux

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Aussi disponible pour Plouëc-du-Trieux

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.49 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plouëc-du-Trieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plouëc-du-Trieux s'élève à 1 559 €/m² pour un appartement et 1 539 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plouëc-du-Trieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plouëc-du-Trieux ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.

Plouëc-du-Trieux est-elle chère par rapport à la France ?

Plouëc-du-Trieux se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plouëc-du-Trieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Plouëc-du-Trieux ?

Sur la base des données publiques, Plouëc-du-Trieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plouëc-du-Trieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plouëc-du-Trieux est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouëc-du-Trieux ?

À Plouëc-du-Trieux, 18,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plouëc-du-Trieux ?

Plouëc-du-Trieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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