Prix immobilier Plusquellec 2026 : 1 286€/m²

Appartement

1 286 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 045 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.4%

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Plusquellec

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 045 €/m²

+4.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plusquellec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	85 m²	58 500 €	688 €
04 nov. 2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €
03 nov. 2025	Maison	40 m²	87 610 €	2 190 €
29 oct. 2025	Maison	290 m²	175 000 €	603 €
30 sept. 2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €
02 sept. 2025	Maison	55 m²	39 820 €	724 €
17 juil. 2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €
16 juin 2025	Maison	222 m²	93 000 €	419 €
21 mai 2025	Maison	88 m²	60 000 €	682 €
23 avr. 2025	Maison	208 m²	133 900 €	644 €
08 avr. 2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €
31 mars 2025	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.92

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 710 €/m²

Écart résiduel observé : -24.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Plusquellec

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plusquellec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plusquellec s'élève à 1 286 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plusquellec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plusquellec ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %.

Plusquellec est-elle chère par rapport à la France ?

Plusquellec se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plusquellec

Est-ce le bon moment pour acheter à Plusquellec ?

Sur la base des données publiques, Plusquellec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plusquellec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plusquellec est d'environ 8,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plusquellec ?

À Plusquellec, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plusquellec ?

Plusquellec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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