Investir dans l'immobilier locatif dans le Charente
Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Population
352 335
Prix au m²
1 700 €
Rendement brut
6.5%
Communes analysées
72
Prix de l'immobilier commune par commune — Charente
Les principales communes du Charente analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Angoulême
42 K hab. · 1 583 €/m²
Cognac
19 K hab. · 1 745 €/m²
Soyaux
10 K hab. · 1 404 €/m²
La Couronne
8 K hab. · 2 242 €/m²
Saint-Yrieix-sur-Charente
8 K hab. · 1 587 €/m²
Ruelle-sur-Touvre
7 K hab. · 2 153 €/m²
Gond-Pontouvre
6 K hab. · 1 666 €/m²
L'Isle-d'Espagnac
6 K hab. · 1 600 €/m²
Champniers
5 K hab. · 1 648 €/m²
Barbezieux-Saint-Hilaire
5 K hab. · 1 564 €/m²
Jarnac
4 K hab. · 1 619 €/m²
Roullet-Saint-Estèphe
4 K hab. · 1 635 €/m²
Brie
4 K hab. · 1 679 €/m²
La Rochefoucauld-en-Angoumois
4 K hab. · 1 495 €/m²
Châteaubernard
4 K hab. · 1 851 €/m²
Fléac
4 K hab. · 2 019 €/m²
Terres-de-Haute-Charente
4 K hab.
Châteauneuf-sur-Charente
4 K hab. · 1 319 €/m²
Val-de-Cognac
3 K hab. · 1 485 €/m²
Ruffec
3 K hab. · 1 054 €/m²
Magnac-sur-Touvre
3 K hab. · 1 689 €/m²
Saint-Michel
3 K hab. · 1 976 €/m²
Chasseneuil-sur-Bonnieure
3 K hab. · 1 138 €/m²
Rouillac
3 K hab. · 1 245 €/m²
La Boixe
3 K hab. · 1 582 €/m²
Confolens
3 K hab. · 824 €/m²
Montmoreau
2 K hab. · 1 174 €/m²
Puymoyen
2 K hab. · 1 874 €/m²
Mouthiers-sur-Boëme
2 K hab. · 1 615 €/m²
Nersac
2 K hab. · 1 737 €/m²
Linars
2 K hab. · 1 932 €/m²
Mornac
2 K hab. · 1 592 €/m²
Garat
2 K hab. · 1 729 €/m²
Mansle-les-Fontaines
2 K hab. · 1 173 €/m²
Segonzac
2 K hab. · 1 466 €/m²
Rivières
2 K hab. · 1 618 €/m²
Montbron
2 K hab. · 1 154 €/m²
Chalais
2 K hab. · 1 072 €/m²
Gensac-la-Pallue
2 K hab. · 1 639 €/m²
Aigre
2 K hab. · 990 €/m²
Taponnat-Fleurignac
2 K hab. · 1 534 €/m²
Vœuil-et-Giget
2 K hab. · 1 753 €/m²
Chabanais
2 K hab. · 850 €/m²
Chazelles
2 K hab. · 1 101 €/m²
Dirac
2 K hab. · 1 621 €/m²
Balzac
1 K hab. · 1 936 €/m²
Boutiers-Saint-Trojan
1 K hab. · 1 665 €/m²
Dignac
1 K hab. · 1 282 €/m²
Nanteuil-en-Vallée
1 K hab. · 1 106 €/m²
Val des Vignes
1 K hab. · 1 414 €/m²
Saint-Amant-de-Boixe
1 K hab. · 1 178 €/m²
Val-de-Bonnieure
1 K hab. · 1 197 €/m²
Saint-Saturnin
1 K hab. · 1 479 €/m²
Asnières-sur-Nouère
1 K hab. · 1 384 €/m²
Bellevigne
1 K hab. · 1 427 €/m²
Baignes-Sainte-Radegonde
1 K hab. · 1 179 €/m²
Mainxe-Gondeville
1 K hab. · 1 485 €/m²
Sireuil
1 K hab. · 1 641 €/m²
Touvre
1 K hab. · 1 696 €/m²
Hiersac
1 K hab. · 1 504 €/m²
Chassors
1 K hab. · 1 647 €/m²
Brigueuil
1 K hab. · 880 €/m²
Merpins
1 K hab. · 1 870 €/m²
Barret
1 K hab. · 1 332 €/m²
Nercillac
1 K hab. · 1 873 €/m²
Claix
1 K hab. · 1 453 €/m²
Vindelle
1 K hab. · 1 646 €/m²
Exideuil-sur-Vienne
1 K hab. · 1 038 €/m²
Saint-Claud
1 K hab. · 968 €/m²
Saint-Même-les-Carrières
1 K hab. · 1 130 €/m²
Coteaux-du-Blanzacais
1 K hab. · 965 €/m²
Salles-d'Angles
1 K hab. · 1 449 €/m²
Stratégies recommandées dans le Charente
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Charente
Le département du Charente (code 16) compte 352 335 habitants. Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Avec un rendement brut moyen de 6.5 %, le Charente se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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