Prix immobilier Hiesse 2026
238 habitants · Charente · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Hiesse (16490) est de 1 170 € pour un appartement et 1 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hiesse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 208 €/m²
+43.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hiesse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 47 m² | 66 500 € | 1 415 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 162 m² | 210 000 € | 1 296 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 204 m² | 108 500 € | 532 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 298 m² | 180 000 € | 604 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 160 m² | 106 500 € | 666 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 135 m² | 142 500 € | 1 056 € |
| 08 janv. 2024 | Maison | 396 m² | 297 170 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.65
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 184 €/m²
Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hiesse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hiesse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hiesse s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hiesse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hiesse ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Hiesse est-elle chère par rapport à la France ?
Hiesse se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hiesse
Est-ce le bon moment pour acheter à Hiesse ?
Sur la base des données publiques, Hiesse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hiesse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hiesse est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Hiesse ?
Hiesse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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