Prix immobilier Bioussac 2026
206 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bioussac (16700) est de 1 136 € pour un appartement et 1 228 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 136 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 228 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bioussac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 228 €/m²
-5.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bioussac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 145 m² | 168 223 € | 1 160 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 13 août 2025 | Maison | 336 m² | 135 000 € | 402 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 630 m² | 303 000 € | 481 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 232 m² | 107 000 € | 461 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 143 000 € | 1 430 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.69
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 211 €/m²
Écart résiduel observé : -6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bioussac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bioussac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bioussac s'élève à 1 136 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bioussac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bioussac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Bioussac est-elle chère par rapport à la France ?
Bioussac se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bioussac
Est-ce le bon moment pour acheter à Bioussac ?
Sur la base des données publiques, Bioussac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bioussac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bioussac est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bioussac ?
Bioussac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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