Prix immobilier Mansle-les-Fontaines 2026
2 088 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mansle-les-Fontaines (16230) est de 1 173 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 173 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 238 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mansle-les-Fontaines
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 238 €/m²
+28.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mansle-les-Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 99 000 € | 1 356 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 136 000 € | 1 295 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 114 000 € | 1 226 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 194 000 € | 851 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.64
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 223 €/m²
Écart résiduel observé : -4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mansle-les-Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mansle-les-Fontaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mansle-les-Fontaines s'élève à 1 173 €/m² pour un appartement et 1 238 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mansle-les-Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mansle-les-Fontaines ont évolué de +18.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.2 %.
Mansle-les-Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Mansle-les-Fontaines se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mansle-les-Fontaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Mansle-les-Fontaines ?
Sur la base des données publiques, Mansle-les-Fontaines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mansle-les-Fontaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mansle-les-Fontaines est d'environ 11,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mansle-les-Fontaines ?
À Mansle-les-Fontaines, 4,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mansle-les-Fontaines ?
Mansle-les-Fontaines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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