Prix immobilier Villefagnan 2026
972 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefagnan (16240) est de 1 210 € pour un appartement et 1 001 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 210 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 001 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefagnan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 001 €/m²
+34.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefagnan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 276 m² | 109 600 € | 397 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 169 m² | 199 950 € | 1 183 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 53 000 € | 530 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 100 000 € | 510 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 146 000 € | 1 431 € |
| 26 août 2025 | Maison | 116 m² | 153 000 € | 1 319 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 205 m² | 110 092 € | 537 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 300 m² | 600 000 € | 2 000 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.59
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 202 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefagnan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefagnan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefagnan s'élève à 1 210 €/m² pour un appartement et 1 001 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefagnan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefagnan ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.
Villefagnan est-elle chère par rapport à la France ?
Villefagnan se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefagnan
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefagnan ?
Sur la base des données publiques, Villefagnan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefagnan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefagnan est d'environ 10,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefagnan ?
À Villefagnan, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefagnan ?
Villefagnan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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