Prix immobilier Taponnat-Fleurignac 2026
1 593 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Taponnat-Fleurignac (16110) est de 1 534 € pour un appartement et 1 360 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 534 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 360 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Taponnat-Fleurignac
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 360 €/m²
+10.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Taponnat-Fleurignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 310 m² | 304 300 € | 982 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 149 640 € | 1 360 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 52 200 € | 580 € |
| 27 août 2025 | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 19 août 2025 | Maison | 200 m² | 180 000 € | 900 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 167 800 € | 1 929 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 146 500 € | 1 296 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 72 270 € | 1 291 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 170 m² | 120 000 € | 706 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 133 m² | 180 000 € | 1 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²
Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Taponnat-Fleurignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Taponnat-Fleurignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Taponnat-Fleurignac s'élève à 1 534 €/m² pour un appartement et 1 360 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Taponnat-Fleurignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Taponnat-Fleurignac ont évolué de -10.2 %. Sur 1 an, la variation est de -16.3 %.
Taponnat-Fleurignac est-elle chère par rapport à la France ?
Taponnat-Fleurignac se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Taponnat-Fleurignac
Est-ce le bon moment pour acheter à Taponnat-Fleurignac ?
Le marché de Taponnat-Fleurignac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Taponnat-Fleurignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Taponnat-Fleurignac est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Taponnat-Fleurignac ?
À Taponnat-Fleurignac, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Taponnat-Fleurignac ?
Taponnat-Fleurignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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