Prix immobilier Gimeux 2026
742 habitants · Charente · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Gimeux (16130) est de 1 828 € pour un appartement et 1 886 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 828 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 886 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gimeux
- Prix au m² 40,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 886 €/m²
+62.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gimeux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 115 m² | 174 000 € | 1 513 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 83 m² | 143 800 € | 1 733 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 178 m² | 184 075 € | 1 034 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 209 000 € | 2 200 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 102 m² | 204 000 € | 2 000 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 178 m² | 140 200 € | 788 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 378 m² | 237 100 € | 627 € |
| 04 avr. 2024 | Maison | 182 m² | 172 000 € | 945 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 202 m² | 249 900 € | 1 237 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
+0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 301 €/m²
Écart résiduel observé : +40.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gimeux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gimeux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gimeux s'élève à 1 828 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gimeux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gimeux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Gimeux est-elle chère par rapport à la France ?
Gimeux se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gimeux
Est-ce le bon moment pour acheter à Gimeux ?
Le marché de Gimeux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 40,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gimeux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gimeux est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gimeux ?
À Gimeux, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gimeux ?
Gimeux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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