Prix immobilier Lesterps 2026
439 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lesterps (16420) est de 908 € pour un appartement et 825 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
908 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
825 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lesterps
- Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
825 €/m²
+3.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lesterps
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 78 650 € | 925 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 67 385 € | 732 € |
| 06 août 2025 | Maison | 226 m² | 150 000 € | 664 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 87 000 € | 435 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 76 700 € | 825 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 30 000 € | 380 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 213 325 € | 3 137 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 141 m² | 104 000 € | 738 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 80 m² | 80 900 € | 1 011 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 187 800 € | 1 878 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 94 m² | 54 000 € | 574 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.99
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²
Écart résiduel observé : -23.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lesterps
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Lesterps
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lesterps en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lesterps s'élève à 908 €/m² pour un appartement et 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lesterps ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lesterps ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.
Lesterps est-elle chère par rapport à la France ?
Lesterps se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lesterps
Est-ce le bon moment pour acheter à Lesterps ?
Sur la base des données publiques, Lesterps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lesterps ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lesterps est d'environ 10,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lesterps ?
À Lesterps, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lesterps ?
Lesterps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lesterps
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Lesterps
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen LesterpsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Lesterps