Prix au m² à Aunac-sur-Charente en 2026
647 habitants · Charente · 47 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Aunac-sur-Charente (16460) est de 878 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
878 €
par m² · 47 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Aunac-sur-Charente
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Aunac-sur-Charente
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 14,9 % (maison), top 5 % France
- Qualité du parc : 10,1 % passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent et bien isolé
Points d'attention
- Marché peu liquide : 14 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : vacance 10,2 %, population vieillissante
Investissement locatif pur : privilégier rendement élevé (plus de 12 %) sur plus-value faible
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Aunac-sur-Charente sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
878 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Aunac-sur-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 juin 2026 | Maison | 85 m² | 134 225 € | 1 579 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 182 m² | 233 000 € | 1 280 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 122 m² | 145 000 € | 1 189 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 66 m² | 41 000 € | 621 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 66 031 € | 674 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 58 100 € | 605 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 95 000 € | 679 € |
| 27 août 2025 | Maison | 155 m² | 216 000 € | 1 394 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 435 m² | 154 250 € | 355 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 250 m² | 76 000 € | 304 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 151 m² | 162 000 € | 1 073 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Aunac-sur-Charente, déjà analysés
6 des 14 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 168 m²139 750 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 156 m²125 800 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 146 m²143 600 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 14 pièces de 233 m²153 700 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 147 m²149 990 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 183 m²210 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aunac-sur-Charente
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aunac-sur-Charente en 2026 ?
Le prix au m² à Aunac-sur-Charente s'élève à 878 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 47 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Aunac-sur-Charente ?
À Aunac-sur-Charente, le prix au m² d'une maison est de 878 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Aunac-sur-Charente ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aunac-sur-Charente ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Aunac-sur-Charente est-elle chère par rapport à la France ?
Aunac-sur-Charente se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aunac-sur-Charente ?
18,4 % des logements diagnostiqués à Aunac-sur-Charente sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Aunac-sur-Charente
La demande locative est-elle forte à Aunac-sur-Charente ?
Notre analyse de zone attribue à Aunac-sur-Charente un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aunac-sur-Charente ?
Marché peu liquide : 14 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : acheter pour le rendement locatif, pas la plus-value. Faible demande locative : vacance 10,2 %, population vieillissante. Piste : cibler locataires longue durée ou saisonniers locaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Aunac-sur-Charente ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Aunac-sur-Charente ?
Aunac-sur-Charente est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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