Prix immobilier Aunac-sur-Charente 2026
647 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aunac-sur-Charente (16460) est de 1 077 € pour un appartement et 887 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 077 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
887 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aunac-sur-Charente
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
887 €/m²
-21.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aunac-sur-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 66 031 € | 674 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 58 100 € | 605 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 95 000 € | 679 € |
| 27 août 2025 | Maison | 155 m² | 216 000 € | 1 394 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 435 m² | 154 250 € | 355 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 250 m² | 76 000 € | 304 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 151 m² | 162 000 € | 1 073 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 78 m² | 35 000 € | 449 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 202 m² | 140 000 € | 693 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 174 m² | 95 000 € | 546 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.77
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 230 €/m²
Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aunac-sur-Charente
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aunac-sur-Charente en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aunac-sur-Charente s'élève à 1 077 €/m² pour un appartement et 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aunac-sur-Charente ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aunac-sur-Charente ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.
Aunac-sur-Charente est-elle chère par rapport à la France ?
Aunac-sur-Charente se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aunac-sur-Charente
Est-ce le bon moment pour acheter à Aunac-sur-Charente ?
Sur la base des données publiques, Aunac-sur-Charente ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aunac-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aunac-sur-Charente est d'environ 12,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aunac-sur-Charente ?
À Aunac-sur-Charente, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aunac-sur-Charente ?
Aunac-sur-Charente est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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