Prix immobilier Saint-Coutant 2026
206 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Coutant (16350) est de 810 € pour un appartement et 1 129 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
810 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 129 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Coutant
- Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Coutant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 avr. 2025 | Maison | 91 m² | 92 000 € | 1 011 € |
| 07 oct. 2024 | Maison | 131 m² | 110 000 € | 840 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 140 m² | 77 450 € | 553 € |
| 08 févr. 2024 | Maison | 108 m² | 112 000 € | 1 037 € |
| 16 oct. 2023 | Maison | 160 m² | 159 500 € | 997 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 92 m² | 28 000 € | 304 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.17
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.11
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²
Écart résiduel observé : -32.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Coutant
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Coutant en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Coutant s'élève à 810 €/m² pour un appartement et 1 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Coutant ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Coutant ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Saint-Coutant est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Coutant se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Coutant
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Coutant ?
Sur la base des données publiques, Saint-Coutant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Coutant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Coutant est d'environ 12,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Coutant ?
À Saint-Coutant, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Coutant ?
Saint-Coutant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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