Prix au m² à Vignolles en 2026
170 habitants · Charente · 3 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Vignolles (16300) est de 688 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
688 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Recommandation d'achat · Vignolles
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vignolles
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 9 % (appartement) et 8,4 % (maison)
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires
Points d'attention
- Liquidité du marché nulle : 1 transaction par an, très difficile à revendre
- Faible demande locative : vacance élevée (17,8 %), population rurale âgée
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour le rendement locatif pur, sans attente de plus-value rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Vignolles sur le millésime 2023, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
688 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Vignolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 avr. 2026 | Maison | 105 m² | 40 000 € | 381 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 124 200 € | 722 € |
| 23 sept. 2023 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
| 09 mars 2022 | Maison | 173 m² | 310 000 € | 1 792 € |
| 01 déc. 2021 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 09 juin 2021 | Maison | 178 m² | 226 500 € | 1 272 € |
| 26 mai 2021 | Maison | 148 m² | 121 000 € | 818 € |
| 12 mai 2021 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 27 avr. 2021 | Maison | 154 m² | 390 000 € | 2 532 € |
| 27 avr. 2021 | Maison | 177 m² | 1 455 000 € | 8 220 € |
| 26 avr. 2021 | Maison | 340 m² | 120 000 € | 353 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Vignolles, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 151 m²239 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 168 m²450 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
- Maison 6 pièces de 178 m²450 000 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vignolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vignolles
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vignolles en 2026 ?
Le prix au m² à Vignolles s'élève à 688 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Vignolles ?
À Vignolles, le prix au m² d'une maison est de 688 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Vignolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vignolles présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Vignolles est-elle chère par rapport à la France ?
Vignolles se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vignolles ?
20 % des logements diagnostiqués à Vignolles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vignolles
La demande locative est-elle forte à Vignolles ?
Notre analyse de zone attribue à Vignolles un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 17,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vignolles ?
Liquidité du marché nulle : 1 transaction par an, très difficile à revendre. Piste : investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide. Faible demande locative : vacance élevée (17,8 %), population rurale âgée. Piste : cibler locataires locaux stables ou location saisonnière si potentiel touristique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vignolles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vignolles ?
Vignolles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vignolles ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vignolles 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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