Prix immobilier Vignolles 2026
170 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vignolles (16300) est de 1 454 € pour un appartement et 1 562 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 454 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 562 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vignolles
- Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vignolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 124 200 € | 722 € |
| 23 sept. 2023 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
| 09 mars 2022 | Maison | 173 m² | 310 000 € | 1 792 € |
| 01 déc. 2021 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 09 juin 2021 | Maison | 178 m² | 226 500 € | 1 272 € |
| 26 mai 2021 | Maison | 148 m² | 121 000 € | 818 € |
| 12 mai 2021 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 27 avr. 2021 | Maison | 154 m² | 390 000 € | 2 532 € |
| 27 avr. 2021 | Maison | 177 m² | 1 455 000 € | 8 220 € |
| 26 avr. 2021 | Maison | 340 m² | 120 000 € | 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 283 €/m²
Écart résiduel observé : +13.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vignolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vignolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vignolles s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vignolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vignolles ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Vignolles est-elle chère par rapport à la France ?
Vignolles se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vignolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Vignolles ?
Le marché de Vignolles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vignolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vignolles est d'environ 9,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vignolles ?
Vignolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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