Prix immobilier Vouthon 2026
405 habitants · Charente · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Vouthon (16220) est de 1 104 € pour un appartement et 885 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 104 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
885 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vouthon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
885 €/m²
-11.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vouthon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 95 000 € | 448 € |
| 26 août 2025 | Maison | 103 m² | 162 500 € | 1 578 € |
| 20 août 2025 | Maison | 107 m² | 233 500 € | 2 182 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 87 m² | 95 000 € | 1 092 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 73 m² | 53 600 € | 734 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 82 m² | 52 500 € | 640 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 92 m² | 84 500 € | 918 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 210 m² | 259 800 € | 1 237 € |
| 05 mars 2024 | Maison | 77 m² | 65 600 € | 852 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.73
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : -9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vouthon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vouthon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vouthon s'élève à 1 104 €/m² pour un appartement et 885 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vouthon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vouthon ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Vouthon est-elle chère par rapport à la France ?
Vouthon se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vouthon
Est-ce le bon moment pour acheter à Vouthon ?
Sur la base des données publiques, Vouthon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vouthon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vouthon est d'environ 11,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vouthon ?
À Vouthon, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vouthon ?
Vouthon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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