Prix immobilier Coteaux-du-Blanzacais 2026
1 013 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Coteaux-du-Blanzacais (16250) est de 965 € pour un appartement et 851 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
965 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
851 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Coteaux-du-Blanzacais
- Prix au m² 20,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
851 €/m²
-2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Coteaux-du-Blanzacais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 296 m² | 150 000 € | 507 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 231 m² | 97 000 € | 420 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 173 000 € | 1 352 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 65 m² | 20 000 € | 308 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 112 m² | 92 000 € | 821 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 284 m² | 160 000 € | 563 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 73 m² | 35 000 € | 479 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 210 m² | 91 500 € | 436 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.91
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 215 €/m²
Écart résiduel observé : -20.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coteaux-du-Blanzacais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Coteaux-du-Blanzacais
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coteaux-du-Blanzacais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coteaux-du-Blanzacais s'élève à 965 €/m² pour un appartement et 851 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coteaux-du-Blanzacais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coteaux-du-Blanzacais ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.
Coteaux-du-Blanzacais est-elle chère par rapport à la France ?
Coteaux-du-Blanzacais se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coteaux-du-Blanzacais
Est-ce le bon moment pour acheter à Coteaux-du-Blanzacais ?
Sur la base des données publiques, Coteaux-du-Blanzacais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coteaux-du-Blanzacais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coteaux-du-Blanzacais est d'environ 11,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coteaux-du-Blanzacais ?
À Coteaux-du-Blanzacais, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Coteaux-du-Blanzacais ?
Coteaux-du-Blanzacais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Coteaux-du-Blanzacais
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Coteaux-du-Blanzacais
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Coteaux-du-BlanzacaisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Coteaux-du-Blanzacais