Prix au m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure en 2026
3 111 habitants · Charente · 158 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260) est de 1 131 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 131 €
par m² · 157 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Chasseneuil-sur-Bonnieure
- Prix au m² 41,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chasseneuil-sur-Bonnieure
Note de synthèse : 71 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement locatif supérieur à 9,5 %
- Services de proximité excellents : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (9,3 %)
- Stagnation prix 3 ans : tendance -0,6 % sur 3 ans, marché en léger reflux
Investissement locatif classique : privilégier la location longue durée (location longue durée) pour capter le rendement élevé, éviter la location courte durée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
33 ventes ont été enregistrées à Chasseneuil-sur-Bonnieure sur le millésime 2025, contre 27 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chasseneuil-sur-Bonnieure ont évolué de +10.9 %, contre -0.3 % en moyenne dans le département (Charente).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
779 €/m²
+11.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 131 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Chasseneuil-sur-Bonnieure
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
97
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
21
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
1 358 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Délai médian en ligne
34 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Chasseneuil-sur-Bonnieure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Maison | 174 m² | 153 500 € | 882 € |
| 08 juin 2026 | Appartement | 170 m² | 87 500 € | 515 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 212 m² | 167 500 € | 790 € |
| 18 avr. 2026 | Maison | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 91 m² | 47 500 € | 522 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 91 m² | 57 350 € | 630 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 98 m² | 134 700 € | 1 374 € |
| 27 janv. 2026 | Appartement | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chasseneuil-sur-Bonnieure, déjà analysés
6 des 70 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 145 m²114 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 85 m²99 000 €note Btravaux minimes
- Maison 11 pièces de 178 m²127 200 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 10 pièces de 230 m²193 648 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 3 pièces de 74 m²118 000 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Maison 8 pièces de 220 m²240 000 €DPE Cnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Chasseneuil-sur-Bonnieure
Frais de notaire à Chasseneuil-sur-Bonnieure
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 47 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 462 € (9,49 % du prix), dont 2 729 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Charente.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.98
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 324 €/m²
Écart résiduel observé : -41.2 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chasseneuil-sur-Bonnieure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chasseneuil-sur-Bonnieure
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure en 2026 ?
Le prix au m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure s'élève à 1 131 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 158 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
À Chasseneuil-sur-Bonnieure, le prix au m² d'une maison est de 1 131 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chasseneuil-sur-Bonnieure ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.9 %, contre -0.3 % en moyenne dans le département (Charente).
Chasseneuil-sur-Bonnieure est-elle chère par rapport à la France ?
Chasseneuil-sur-Bonnieure se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
12 % des logements diagnostiqués à Chasseneuil-sur-Bonnieure sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chasseneuil-sur-Bonnieure
Est-ce le bon moment pour acheter à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Sur la base des données publiques, Chasseneuil-sur-Bonnieure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chasseneuil-sur-Bonnieure est d'environ 14,59 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Notre analyse de zone attribue à Chasseneuil-sur-Bonnieure un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Faible demande locative : vacance élevée (9,3 %). Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers, éviter Airbnb. Stagnation prix 3 ans : tendance -0,6 % sur 3 ans, marché en léger reflux. Piste : acheter au prix du m² actuel pour sécuriser la marge. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Chasseneuil-sur-Bonnieure est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Chasseneuil-sur-Bonnieure 1,6 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 3,5 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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