Prix immobilier La Rochefoucauld-en-Angoumois 2026
4 025 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) est de 1 495 € pour un appartement et 1 291 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 495 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 291 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Rochefoucauld-en-Angoumois
- Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
965 €/m²
-5.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 291 €/m²
-6.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 m² | 43 000 € | 1 049 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 108 500 € | 3 741 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 82 500 € | 859 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 135 000 € | 912 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 138 000 € | 2 000 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 53 000 € | 791 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 186 854 € | 1 280 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 122 230 € | 1 358 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 232 €/m²
Écart résiduel observé : +21.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Rochefoucauld-en-Angoumois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois s'élève à 1 495 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 70 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Rochefoucauld-en-Angoumois ont évolué de -7.8 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.
La Rochefoucauld-en-Angoumois est-elle chère par rapport à la France ?
La Rochefoucauld-en-Angoumois se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Rochefoucauld-en-Angoumois
Est-ce le bon moment pour acheter à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Le marché de La Rochefoucauld-en-Angoumois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Rochefoucauld-en-Angoumois est d'environ 9,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
La Rochefoucauld-en-Angoumois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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