Prix immobilier Mouthiers-sur-Boëme 2026
2 359 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mouthiers-sur-Boëme (16440) est de 1 615 € pour un appartement et 1 553 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 615 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 553 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mouthiers-sur-Boëme
- Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 553 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mouthiers-sur-Boëme
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 181 681 € | 1 553 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 90 000 € | 529 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 226 m² | 250 000 € | 1 106 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 322 m² | 242 000 € | 752 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 276 m² | 150 000 € | 543 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 26 août 2025 | Maison | 105 m² | 141 509 € | 1 348 € |
| 08 août 2025 | Maison | 157 m² | 165 000 € | 1 051 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 208 m² | 210 000 € | 1 010 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 75 m² | 83 000 € | 1 107 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 188 m² | 167 600 € | 891 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 79 m² | 115 100 € | 1 457 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.07
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 272 €/m²
Écart résiduel observé : +26.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouthiers-sur-Boëme
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouthiers-sur-Boëme en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouthiers-sur-Boëme s'élève à 1 615 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouthiers-sur-Boëme ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouthiers-sur-Boëme ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de -10.6 %.
Mouthiers-sur-Boëme est-elle chère par rapport à la France ?
Mouthiers-sur-Boëme se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouthiers-sur-Boëme
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouthiers-sur-Boëme ?
Le marché de Mouthiers-sur-Boëme est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouthiers-sur-Boëme ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouthiers-sur-Boëme est d'environ 8,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouthiers-sur-Boëme ?
À Mouthiers-sur-Boëme, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mouthiers-sur-Boëme ?
Mouthiers-sur-Boëme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mouthiers-sur-Boëme
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