Prix immobilier Puyréaux 2026
582 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Puyréaux (16230) est de 1 285 € pour un appartement et 1 192 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 285 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 192 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Puyréaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 192 €/m²
-12.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Puyréaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 260 m² | 189 900 € | 730 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 129 950 € | 1 192 € |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 129 150 € | 1 254 € |
| 19 août 2025 | Maison | 176 m² | 115 000 € | 653 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 480 m² | 220 000 € | 458 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 239 m² | 226 000 € | 946 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 115 m² | 55 000 € | 478 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 134 m² | 92 000 € | 687 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 105 m² | 123 800 € | 1 179 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.50
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 246 €/m²
Écart résiduel observé : +3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puyréaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puyréaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puyréaux s'élève à 1 285 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puyréaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puyréaux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Puyréaux est-elle chère par rapport à la France ?
Puyréaux se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puyréaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Puyréaux ?
Sur la base des données publiques, Puyréaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puyréaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puyréaux est d'environ 10,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Puyréaux ?
À Puyréaux, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Puyréaux ?
Puyréaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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