Prix immobilier Orgedeuil 2026
207 habitants · Charente · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Orgedeuil (16220) est de 1 470 € pour un appartement et 1 191 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 470 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 191 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Orgedeuil
- Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 191 €/m²
-0.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Orgedeuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 100 m² | 96 330 € | 963 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 90 m² | 101 700 € | 1 130 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 180 m² | 225 400 € | 1 252 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 122 m² | 68 000 € | 557 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 140 m² | 294 782 € | 2 106 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 240 m² | 90 000 € | 375 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 240 m² | 288 500 € | 1 202 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.26
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 239 €/m²
Écart résiduel observé : +18.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Orgedeuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Orgedeuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orgedeuil s'élève à 1 470 €/m² pour un appartement et 1 191 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orgedeuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Orgedeuil ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Orgedeuil est-elle chère par rapport à la France ?
Orgedeuil se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Orgedeuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Orgedeuil ?
Le marché de Orgedeuil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Orgedeuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Orgedeuil est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Orgedeuil ?
Orgedeuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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