Prix immobilier Salles-de-Villefagnan 2026
313 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salles-de-Villefagnan (16700) est de 1 004 € pour un appartement et 933 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 004 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
933 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Salles-de-Villefagnan
- Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
933 €/m²
+33.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salles-de-Villefagnan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 414 000 € | 1 800 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 92 214 € | 878 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 56 000 € | 448 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 440 000 € | 2 000 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 134 350 € | 1 527 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 180 m² | 128 000 € | 711 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 255 m² | 230 000 € | 902 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 30 m² | 27 000 € | 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.86
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 251 €/m²
Écart résiduel observé : -19.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salles-de-Villefagnan
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salles-de-Villefagnan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-de-Villefagnan s'élève à 1 004 €/m² pour un appartement et 933 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salles-de-Villefagnan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salles-de-Villefagnan ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Salles-de-Villefagnan est-elle chère par rapport à la France ?
Salles-de-Villefagnan se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salles-de-Villefagnan
Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-de-Villefagnan ?
Sur la base des données publiques, Salles-de-Villefagnan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salles-de-Villefagnan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-de-Villefagnan est d'environ 10,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Salles-de-Villefagnan ?
Salles-de-Villefagnan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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