Prix immobilier Mesnac 2026
404 habitants · Charente · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Mesnac (16370) est de 1 136 € pour un appartement et 1 262 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 136 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 262 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mesnac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 262 €/m²
+8.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mesnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 mai 2025 | Maison | 246 m² | 230 000 € | 935 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 85 m² | 161 000 € | 1 894 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 09 août 2024 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 07 août 2024 | Maison | 480 m² | 340 000 € | 708 € |
| 19 oct. 2023 | Maison | 152 m² | 164 000 € | 1 079 € |
| 20 sept. 2023 | Maison | 750 m² | 449 000 € | 599 € |
| 03 juil. 2023 | Maison | 39 m² | 12 500 € | 321 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 145 m² | 96 000 € | 662 € |
| 06 juin 2023 | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 81 m² | 163 257 € | 2 016 € |
| 27 févr. 2023 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.69
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 260 €/m²
Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mesnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mesnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mesnac s'élève à 1 136 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mesnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mesnac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Mesnac est-elle chère par rapport à la France ?
Mesnac se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mesnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Mesnac ?
Sur la base des données publiques, Mesnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mesnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnac est d'environ 11,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mesnac ?
Mesnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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