Prix immobilier Pressignac 2026
398 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pressignac (16150) est de 897 € pour un appartement et 899 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
897 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
899 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pressignac
- Prix au m² 25,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
899 €/m²
+78.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pressignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 54 785 € | 856 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 120 000 € | 909 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
| 28 août 2025 | Maison | 50 m² | 26 000 € | 520 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 214 m² | 105 000 € | 491 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 124 m² | 223 000 € | 1 798 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 93 m² | 77 500 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 196 €/m²
Écart résiduel observé : -25.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pressignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pressignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pressignac s'élève à 897 €/m² pour un appartement et 899 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pressignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pressignac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +9.6 %.
Pressignac est-elle chère par rapport à la France ?
Pressignac se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pressignac
Est-ce le bon moment pour acheter à Pressignac ?
Sur la base des données publiques, Pressignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pressignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pressignac est d'environ 11,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pressignac ?
À Pressignac, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pressignac ?
Pressignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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