Prix immobilier Saint-Maurice-des-Lions 2026
892 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-des-Lions (16500) est de 843 € pour un appartement et 1 240 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
843 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 240 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-des-Lions
- Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 240 €/m²
+82.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-des-Lions
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 75 000 € | 728 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 139 000 € | 885 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 131 000 € | 1 310 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 254 m² | 157 460 € | 620 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 188 m² | 170 000 € | 904 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 230 m² | 369 200 € | 1 605 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 87 m² | 138 000 € | 1 586 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.09
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.07
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 229 €/m²
Écart résiduel observé : -31.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-des-Lions
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-des-Lions en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-des-Lions s'élève à 843 €/m² pour un appartement et 1 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-des-Lions ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-des-Lions ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.4 %.
Saint-Maurice-des-Lions est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-des-Lions se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-des-Lions
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-des-Lions ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-des-Lions ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-des-Lions ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-des-Lions est d'environ 10,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-des-Lions ?
À Saint-Maurice-des-Lions, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-des-Lions ?
Saint-Maurice-des-Lions est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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