Prix immobilier Vaux-Rouillac 2026
294 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vaux-Rouillac (16170) est de 1 681 € pour un appartement et 755 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 681 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
755 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vaux-Rouillac
- Prix au m² 31,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vaux-Rouillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 57 060 € | 761 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 65 m² | 153 000 € | 2 354 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 31 juil. 2023 | Maison | 110 m² | 242 991 € | 2 209 € |
| 02 juin 2023 | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 130 m² | 120 400 € | 926 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
+0.02
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 277 €/m²
Écart résiduel observé : +31.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaux-Rouillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaux-Rouillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaux-Rouillac s'élève à 1 681 €/m² pour un appartement et 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-Rouillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaux-Rouillac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Vaux-Rouillac est-elle chère par rapport à la France ?
Vaux-Rouillac se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaux-Rouillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaux-Rouillac ?
Le marché de Vaux-Rouillac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaux-Rouillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-Rouillac est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vaux-Rouillac ?
Vaux-Rouillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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