Prix immobilier Aussac-Vadalle 2026
564 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aussac-Vadalle (16560) est de 1 484 € pour un appartement et 1 272 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 484 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 272 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aussac-Vadalle
- Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 272 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aussac-Vadalle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 89 000 € | 742 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 183 500 € | 1 596 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 258 m² | 360 000 € | 1 395 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 40 100 € | 557 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 209 m² | 266 000 € | 1 273 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 155 m² | 197 000 € | 1 271 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 125 050 € | 1 042 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.24
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 261 €/m²
Écart résiduel observé : +17.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aussac-Vadalle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aussac-Vadalle s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aussac-Vadalle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aussac-Vadalle ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Aussac-Vadalle est-elle chère par rapport à la France ?
Aussac-Vadalle se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aussac-Vadalle
Est-ce le bon moment pour acheter à Aussac-Vadalle ?
Le marché de Aussac-Vadalle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aussac-Vadalle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aussac-Vadalle est d'environ 7,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Aussac-Vadalle ?
Aussac-Vadalle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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